Sant Andreu de Llavaneres, Barcellona, Spagna

Casa in vendita

1.950.000 €

Superficie utile 679 metri quadri

Terreno 3582 metri quadri

Camere da letto 5

Bagni 4

Nel cuore di Sant Andreu de Llavaneres , questa magnifica casa di campagna degli anni ’20 coniuga perfettamente il carattere rustico originale con tutti i comfort moderni, con la possibilità di dividerla in due lotti.

In condizioni eccellenti, la proprietà sorge su un generoso terreno di 3.582 m², offrendo privacy, tranquillità e un’ampia gamma di possibilità sia per uso residenziale che per investimento.

La tenuta si distingue per il suo imponente giardino d’ingresso, curato nei minimi dettagli, che conduce a un ambiente sereno e accogliente. La casa principale offre 679 m² di superficie costruita distribuiti su tre piani, con ambienti spaziosi e luminosi, meticolosamente ristrutturati per preservarne l’essenza architettonica.

Al piano terra si trovano un elegante soggiorno con camino, un’ampia sala da pranzo, una cucina completamente attrezzata con dispensa, una stanza di servizio con bagno, uno spazio multiuso e un bagno per gli ospiti. Il primo piano comprende la suite padronale con cabina armadio, un soggiorno privato con accesso alla terrazza e un bagno completo. Sono inoltre presenti due ulteriori camere da letto con bagno privato e una camera matrimoniale con bagno privato. Il piano superiore ospita una spaziosa mansarda di 60 m² con vista mare, ideale per una biblioteca, un ufficio, una sala giochi o anche una suite aggiuntiva con bagno.

Tra le caratteristiche degne di nota figurano il riscaldamento centralizzato a gas, i pavimenti in ceramica nelle aree comuni, il parquet nelle zone lounge, gli alti soffitti con travi in legno a vista, gli infissi in legno di alta qualità e le pareti in pietra originali che esaltano il fascino rustico della casa.

All’esterno, la proprietà dispone di un parcheggio con due garage chiusi, ciascuno con capienza per due auto e diverse moto. Sul lato opposto della casa, un portico chiuso e un’ampia area aperta offrono la possibilità di realizzare una piscina. I giardini sono ben curati e presentano una ricca varietà di vegetazione.

Inoltre, il terreno offre la possibilità di essere suddiviso, consentendo la costruzione di due ulteriori case unifamiliari, rendendo questa proprietà un’interessante opportunità di investimento.

Ambiente e Servizi

Situata in una delle località più ambite della regione del Maresme, questa casa rurale si trova a pochi passi dal centro di Sant Andreu de Llavaneres, una cittadina nota per la sua qualità della vita, l’atmosfera tranquilla e l’ambiente naturale circostante.

A pochi passi da negozi, ristoranti, scuole, centri medici e servizi essenziali.

Vicinissimo al prestigioso Llavaneras Golf Club e a Port Balís, uno dei porti turistici più esclusivi della costa catalana.

Spiagge tranquille e ben tenute a meno di 5 minuti di auto.

Collegamento diretto con Barcellona via strada (C-32) e treno (stazione dei treni pendolari Renfe a pochi minuti di distanza).

Circondato da sentieri e aree naturali protette, è il luogo ideale per gli amanti degli sport all’aria aperta.

Una proprietà unica, ricca di storia, eleganza e potenziale, in una posizione privilegiata nella regione del Maresme.